Grundstücke                                

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 Beachten Sie bitte das neue Angebot L27!

L27          Caroniti, Via Tirolomo 4

Ein ca. 6.000 m² großes, landwirtschaftlich genutztes Grundstück am Ortsrand, das den oberen Teil eines Taleinschnittes ausfüllt und über eine eigene, gefasste Quelle verfügt. Zwei vorhandene Schuppen können für Wohnzwecke ausgebaut werden. Aber auch ein Neubau mit etwa 100 m² Fläche wäre möglich. Weitere ca 100 m² wären in einem dreiseitig unterirdischen Funktionsgeschoss realisierbar. Wasser- Strom- und Erdgasanschluss vorhanden.

 Der Bewuchs des gepflegten Agrarlandes ist enorm reichhaltig. Neben 70 Oliven finden sich hier Pfirsiche, Pflaumen, Feigen, Mandarinen, Zitronen, Mandeln, Nüssbaum, Haselnüsse, Akazien, Wein und Mispeln.

 Ein gepflegter Garten von ca. 500 m² vervollständigt das rustikale Ensemble. Bein Kappung einiger hoher Akazien öffnet sich der Blick aufs Meer.

Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Sofortige notarielle Beurkundung möglich. Der fast unglaublich niedrige Preis beträgt 45.000 € (VB!!).

fD22        Coccorino Via Caronitello        

Ein ca. 4.500 m² großes bebaubares Hanggrundstück am oberen Ortsrand in vier ebenen Terrassen mit atemberaubendem Ausblick aufs Meer, die Straße von Messina, Sizilien und die äolischen Inseln mit dem Stromboli. Der Blick über die Dächer Coccorinos bis hin zum Capo Vaticano ist absolut unverbaubar.

Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Ein Hausbau mit 130 m² Grundfläche, zuzüglich dieselbe Fläche dreiseitig unterirdisch geschlossen, ist genehmigt und die Gebühren sind bezahlt. Änderungen ohne Volumensvergrößerungen sind noch möglich. Der Preis beträgt 98.000 €.

 SZ 01        Valderice bei Trapani (Sizilien)

Eine seltene Gelegenheit für den nicht zukleinen Geldbeutel. Weit weg und dennoch aus Deutschland schnell und preiswert erreichbar. Ein traumhaftes, super-gepflegtes landwirtschaftliches Grundstück von 26.000 m² in Südlage, auf dem ein großes Landhaus errichtet werden könnte. Der prächtige Olivenhain mit jungen, ertragreichen Bäumen, die sanft ansteigenden Weinbergsflächen und die dazwischen liegende Obstwiese passen sich harmonisch in die liebliche, meer- und  stadtnahe (je 10 Autominuten) Hügellandschaft ein.

Die nähere Umgebung wird einerseits vom Monte Erice mit seiner mittelalterlich befestigten Bergstadt Erice bestimmt, der  über der acht Kilometer entfernten - und Geschichtliches mit Modernem in idealer Weise verschmelzenden - Stadt Trapani aufragt und die Westspitze Siziliens markiert. An seinem meerabgewandten Fuße zieht sich die Gemeinde Valderice entlang, ein gesuchter Wohnvorort Trapanis, wo auch in der größten Sommerhitze immer eine kühlende Brise weht. Teile der Orte Trapani und Valderice schauen aufs Meer und die westlich vorgelagerten Ägadischen Inseln hinaus.

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Den zweiten landschaftlichen Höhepunkt bildet das etwa 15 km entfernte Kap von San Vito mit seinen perlweißen Sandstränden und mit dem großartigen Naturschutzgebiet um den Monte Coffano. Für Bootsbesitzer gibt es mehrere kleine Häfen wie etwa Bonagia (7 km entfernt). Der 18 km entfernte Flugplatz von Trapani wird u.a. von Ryanair aus Deutschland angeflogen (Frankfurt-Hahn, Düsseldorf-Weeze, Stuttgart, Berlin).

Das Grundstück eignet sich zur Errichtung eines repräsentativen Wohnsitzes. Es bietet sich weiterhin auch eine touristische Nutzung als "Agriturismo" an (italienische Variante der "Ferien auf dem Bauernhof", wobei die gastronomische die agrarökonomische Nutzung i.d.R. weit überwiegt).  Die unmittelbare Nachbarschaft ist ansprechend. Pro Hektar landwirtschaftlicher Fläche dürfen grundsätzlich ca. 130 m² Landhausfläche  (Casa Rurale), zuzüglich eines dreiseitig unterirdischen Funktionsgeschosses errichtet werden. "Agriturismo" zählt als landwirtschaftliche Nutzung.

Das Grundstück hat eine etwa 90 m lange Straßenfront und eine eigene Zufahrt. Strom-, Telefon- und kommunaler Wasseranschluss sind sofort realisierbar. Auf dem Gelände können wegen offenbar vorhandener Trennschichten mit wenig Aufwand Brunnen zur Bewässerung und Befüllung eines Schwimmbades errichtet werden. Für Abwasser muss eine Mehrkammer-Grube gebaut werden. Wegen der guten Ertragslage (ca. 80 hL Wein und ca. 800 L Olivenöl / Jahr, auch ohne Bewässerung) bei sehr günstigem Einstandspreis (138.000 € Festpreis) ist das gut arrondierte und geschnittene Grundstück auch durchaus als Wertanlage geeignet. Es empfiehlt sich eine Bauvoranfrage. Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet. Notarielle Übertragung jederzeit möglich.

 L12        Coccorino, Pappadiso

Ca. 42.500 m² in mäßig gewellter Berglage mit Top-Panorama, auch geeignet für größere Projekte bis ca 600 m² Hausfläche plus dreiseitig unterirdisches Funktions-Stockwerk und Veranda. Zwei Ruinen mit ca. 40 und 100 m².

Bis auf eine Parzelle alles sofort beurkundbar. Usucapione für die restliche Parzelle ist nahezu abgeschlossen. Preis: 225.000 €.

L11        Joppolo Cerchimi        

1.570 m² verwildertes Waldgrundstück, von einer sehr wenig befahrenen Straße durchschnitten. Vermessung nötig. Kataster muss bereinigt werden. Bauen ist hier nicht zulässig (Zona franosa). Einen Wohnwagen (mit Rädern) dürfte man aber aufstellen. Brunnen und Klärgrube erforderlich. Phantastische Aussicht auf die Costa Viola, Sizilen und äolischen Inseln.

Zum Eigentumserwerb ist ein aufwändiges Usucapione-Verfahren nötig. Der Preis ist daher niedrig:  3.000 €.

L16        Coccorino, Gulleria

Mögiche Ergänzungsfläche zu L12,  daran anschließend, aber tiefer gelegen. Ca. 12.000 m² Agrarland am Hang mit unverbaubarem Panorama. Es können  ca. 150 m² Hausfläche und ein darunter liegendes, gleich großes, dreiseitig unterirdisches Funktionsgeschoss plus Veranda errichtet werden.

Nur ein Eigentümer. Keine Grundbuchprobleme. Der Preis für dieses gut bebaubare Grundstück beträgt : Bitte Anfrage.

L13        Joppolo, Speronello 1

Ein tolles, landwirtschaftliches Hanggrundstück von 1,3 ha mit guter Straßennanbindung, erweiterbar auf ca. 2,7 ha, mit atemberaubendem Meerpanorama. Einmaliger Standort, da rundum weitgehend Bauverbot wegen Naturschutzes herrscht. Das Grundstück kann wegen einer Ruine und seiner Größe auch mit einem großen Haus von ca 300 m² plus dreiseitig unterirdischem Stockwerk und Veranda bebaut werden. Auch getrennter Verkauf und Durchführung zweier entsprechend kleinerer Baumaßahmen möglich.

Anschlussmöglichkeiten für Strom und Telefon in der Nähe. Brunnen und Klärgrube erforderlich. Die Fläche ist vor zwei Jahrenr abgebrannt, inzwischen aber wieder grün. Preis für die Gesamtfläche von ca. 2,7 ha: 108.000 €

N04        Nicotera, über Ciriciglia

Ein super-panoramisches Gelände mit einer Ruine von 20 m². Bei einem Hinzuerwerb von ca. 500 m² in der Nachbarschaft kann ein Haus mit ungefähr 115 m² und  gleich großem, dreiseitig unteridischem Geschoss und Veranda gebaut werden. Wasser, Strom und Telefon im der Nähe. Abwasser-Klärgrube erforderlich.

9.380 m² mäßg verwildertes, weitgehend ebenes Grundstück auf einer unverbaubaren Geländeterrasse. Eigentumsverhältnisse geklärt. Preis: 80.000 €. Sofortige notarielle Beurkundung möglich.

N02        Nicotera, Ciriciglia - oben

Ca. 4.500 m² mit idealer Zufahrtsmögichkeit von der Provinzstraße Joppolo - Nicotera her, direkt neben vorhandener, aber nur teilweise legaler, Bebauung. Erdgas, Strom, Telefon in/an der Straße. Eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität. Herrliches Meerpanorama.

Es besteht eine ungewisse Bauerwartung. ZZ wohl nur  Aufstellung eines Wohnwagens (mit Rädern) zulässig. Spekulationsobjekt. Daher Preisidee des Eigentümers: 85.000 € oder Angebot. Eigentumsverhältnisse geklärt. Sofortige notarielle Beurkundung möglich.

N03        Nicotera, Ciriciglia - unten

Ein wunderbares Gelände, um mitten in einem gepflegten und ertragreichen Olivenhain ein größeres Haus (176 m²) mit  gleich großem, dreiseitig unteridischem Geschoss und Veranda zu errichten und ungestört den königlichen Blick übers Meer zu genießen. Eigener Brunnen. Strom- und Telefonanschluss in der Nähe.

11.390 m² Olivenhain und 2.010 m² Unland (Grabenhang), das jedoch für das zulässige Bauvolumen mitzählt. Preis: 98.000 €. Eigentumsverhältnisse geklärt. Sofortige notarielle Beurkundung möglich.

V10, L07        Santa Maria, Petto Bianco

Große Teile eines abwechslungsreichen Bachtales und ein freier Hang. Nur an diesem Hang ist ein kleiner Teil bebaubar, allerdings wegen der Größe des Areals mit ca. 500 m² Hausfläche, mit  gleich großem, dreiseitig unteridischem Geschoss und Veranda. Entfernung zum Meer: ca. 1 km. Sehr schöner Blick über das Tal und übers Meer. Drei Ruinen mit zusammen 229 m² sind im Kataster vermerkt. Sie dürfen an Otrt und Stelle rekonstruiert werden.

Ca 44.000 m² Gelände, teils Wald, teils agrar genutzte Freiflächen. Eigentumsverhältnisse geklärt. Kurzfristige notarielle Beurkundung möglich. Preis: 336.000 € oder Angebot.

S02      Panaia, Madricelle

Gepflegter, ertragreicher Olivenhain ohne Gebäude oder Ruinen am Berg mit Meerblick. Wegen der Grundstücksgröße unter einem Hektar wäre nur landwirtschaftliche Nutzung zulässig. Ca. 70 Bäume. 6.440 m². Eventuell könnte eine etwa gleich große Fläche daneben günstig erworben werden, sodass dann ca 150 m² Hausfläche und ein darunter liegendes, gleich großes, dreiseitig unterirdisches Funktionsgeschoss plus Veranda zulässig wäre.

Der Alleineigentümer kann sofort notariell beurkunden. Preis:  ca. 44.000 €. Genaueres, auch zu der Erweiterungsmöglichkeit, auf Anfrage.

L03        Coccorino, Baronia - unten -

Gepflegtes, fast ebenes, Ackerland am Berg  mit einer Ruine (ca. 80 m²) und einzelnen Bäumen und mit wunderbarem Meerblick. Auf dem Foto ist das Grundstück nur schwer unterhalb der Geländestufe hinter dem Getreidefeld im Vordergrund zu erkennen. Zufahrt zur Straße über das Nachbargrundstück L06 (Baronia - oben -) oder über ein anders Nachbargrundstück (am linken Rande des Getreidefeldes). Kommunale Stromversorgung vorgesehen. Wasserver- und Entsorgung durch eigenen Brunnen und Klärgrube erforderlich.

34.320 m². Eigentumsverhältnisse geklärt. Sofortige Beurkundung möglich. Preis: 130.000 €. Wenn mehr Land benötigt wird, kann das Nachbargrundstück L06 (Baronia - oben -) zusätzlich erworben werden. Dann auch für größere Projekte geeignet.

L06        Coccorino, Baronia - oben -

9.570 m² gepflegtes Ackerland am Berg mit einem Altbau (ca. 30 m²), direkter Straßenzufahrt und mit wunderbarem Meerblick. Kommunale Stromversorgung vorgesehen. Wasserver- und Entsorgung durch eigenen Brunnen und Klärgrube erforderlich.

9.570 m². Eigentumsverhältnisse geklärt. Sofortige Beurkundung möglich. Preis: 45.000 €. Wenn mehr Land benötigt wird, kann das Nachbargrundstück L03  (Baronia - unten -) -  ganz oder teilweise - zusätzlich erworben werden.

L01        Coccorino, Peraino

Traumhaftes Baugrundstück am Hang mit unverbaubarem Super-Panorama. Liebliche Umgebung. Mehr als 3.000 m² mit Ruine ca. 90 m². Daher können auch wieder ca. 90 m² Neubaufläche und ein darunter liegendes, gleich großes, dreiseitig unterirdisches Geschoss plus Veranda gebaut werden.

Der Preis für dieses wunderschöne und erschlossene Baugrundstück beträgt  nur 95.000 €. Keine Grundbuchprobleme.

L22        Coccorinello, Petto Marrone

Ca. 13.500 m² gepflegtes, fast ebenes, Ackerland am Hang des Monte Poro  mit einzelnen Bäuen und mit wunderbarem, unverbaubarem Meerblick. Das Grundstück liegt an der Kreuzung zweier Gemeindewege (asphaltiert) und hat somit Zugang zur Wasserversorgung. Ein idealer Bauplatz für Ruhebedürftige und zugleich Kommunikationswillige: Nahe am Dorf aber absolut im Grünen. Strom in der Nähe. Entsorgung durch eigene Klärgrube erforderlich. Die Errichtung von ca. 165 m² Hausfläche und eines darunter liegenden, gleich großen, dreiseitig unterirdischen Funktionsgeschosses plus Veranda wäre zulässig.

Eigentumsverhältnisse geklärt. Sofortige Beurkundung möglich. Preisvorstellung der Eigentümer: 90.000 €. Machen Sie ein Angebot!

L10        Coccorinello, Gatti

Ca. 4.000 m² Hanggrundstück mit unverbaubarem, herrlichem Blick auf das Capo Vaticano und den Stromboli. Vorbereitetes Baugrundstück mit Zufahrt und Hangsicherung.  Villenartige Bebauung mit 160 m² im Erdgeschoss und 70 m² im 1. OG genehmigt. Änderungen ohne Volumensvergrößerung noch möglich. Schöne, bereits angelegte Gartenflächen. Schwimmbad wäre möglich.

Hinter dem Haus bleibt eine 3-4m breite Lücke, die sich für eine Pergola, als Autostellplatz oder später als Garagenfläche eignet. Direkte Straßenzufahrt und mit wunderbarem Meerblick. Kommunale Stromversorgung. Kommunales Wasser ca 300 m entfernt. Eigene Wasserver- und Entsorgung durch eigenen Brunnen und Klärgrube ratsam. Der Preis von 120.000 € enthält bereits die verauslagten Genehmigungskosten, die kommunalen Bauabgaben und die Kosten der späteren Bauleitung.

N06        Nicotera, Mulini

Ein leider verwildertes, aber mit wunderbarem Meerblick ausgestattetes Gelände mit drei Ruinen von zusammen ca. 120 m² Hausfläche. Zwei davon sind renovierbar. Aber auch ein größeres Haus zu errichten ist zulässig und ungestört den wunderbaren Blick übers Meer zu genießen.

Ca. 12.000 m² Grundstücksfläche ermöglichen insgesamt eine Hausfläche von ca. 135 m² und ein darunter liegendes, gleich großes, dreiseitig unterirdisches Geschoss plus Veranda. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Sofortige notarielle Beurkundung möglich. Preis: 95.000 €.

L09        Joppolo, Speronello 2

Ein langsam verwilderndes, aber mit tollem Meerblick ausgestattetes, langgestrecktes Gelände von fast 12.500 m², das sich über drei Terassen und einen Steilhang erstreckt. Wegen Landschaftschutz herrscht hier absolutes Bauverbot. Lediglich ein Brunnen wäre zulässig. Daher kommt nur eine Wohnwagen-Nutzung infrage. Ein Zufahrtsweg zur Straße ist vorhanden. Ein Objekt für Natur-Freaks.

Erwerb durch usucapione bietet sich an, da nicht alle eingetragenen Eigentümer noch am Leben sind.

L25            Coccorino, Contarella

Ein vergleichsweise kleines (1080 m²) Grundstück mit Super-Panorama-Meerblick. Eine im Kataster eingetragene Ruine von 9 m² ermöglichte leider zunächst nur eine Hausfläche von etwa 9 m² zuzüglich eines dreiseitig unterirdischen Funktionsgeschosses und Terrasse bzw Pergola. Inzwischen ist die Bebaubarkeit durch Belastung anderer Grundstücke hergestellt (asservimento).

Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Es liegt ein genehmigtes Bauprojekt vor, das bei gleichbleibendem Volumen (60 m²-Haus) noch geändert werden kann. Der Preis hängt stark von der geplanten Bauausführung ab. Festpreisangebot Grundstück und genehmigtes Projekt: 60.000 €. Bitte fragen Sie bei Interesse an.

L26            Coccorino, Bergrücken Monte Poro

Ein nicht bebaubares, unmittelbar an einem Feldweg gelegenes und daher für Wohnwagennutzung geeignetes, Grundstück (3850 m²) mit schönem Meerblick (An diesem heißen Augusttag war es sehr diesig!). Zur Bebaubarkeit müssten ca 6.000 m² Unland billig hinzuerworben werden (asservimento).

Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Preisvorstellung: 13.000 €. Machen Sie ein Angebot!

L27            Drappia, Gatto

Ein großes (1,5 ha) Hanggrundstück oberhalb des Dorfes Drappia bei Tropea. Das nach einigen Erdarbeiten bebaubare Grundstück  liegt einmalig schön mit Blick auf Olivenhaine, ein wildes Flusstal, Teile von Drappia, den Hafen von Tropea und das Meer. Eine im Kataster eingetragene Ruine und die Größe des Grundstücks ermöglichen eine Hausfläche von ca 300 m². und ein dreiseitig unterirdisches Funktionsgeschoss mit Terrasse bzw. Pergola. Es können aber auch mehrere kleinere Häuser gebaut werden.

Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt (Alleineigentümer). Sofortige Beurkundung möglich. Der Preis liegt bei 108.000 € VB.

L28            Caroniti, Via Provinciale

Ein zum Bauen sehr geeignetes, weil aus zwei fast ebenen Terrassen bestehendes Hanggrundstück (ca. 2.800 m²) an der Straße unterhalb des Ortsteiles Comerconi, am Südhang des Monte Poro gelegen. Herrlicher Panoramablick auf die Meerenge von Messina und die Äolischen Inseln (Am Aufnahmetag im August war es sehr heiß und diesig). Alle Erschließungsmedien vorhanden (Sickergrube aber notwendig). Zwei im Kataster eingetragene Ruinen ermöglichen eine Hausfläche von ca 130 m². und ein dreiseitig unterirdisches Funktionsgeschoss mit Terrasse bzw Pergola. Es können aber auch zwei kleinere Häuser gebaut werden.

Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Sofortige Beurkundung möglich. Dersehr günstige Preis liegt bei 40.000 €.

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